invertir en nucleos pequeños

Diez municipios de menos de 10.000 habitantes con viviendas para invertir

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Los pueblos cada vez atraen más. Esta tendencia hacia los entornos rurales o núcleos urbanos pequeños ya se apreciaba antes de 2020 pero, con el comienzo de la pandemia y el impulso del teletrabajo, cada vez son más los que optan por vivir en un pueblo. Este creciente interés por residir en estos lugares también ha incentivado la inversión inmobiliaria rural. Si estás pensando en invertir en vivienda en un pueblo, aquí te enseñamos diez opciones de viviendas alquiladas en municipios de menos de 10.000 habitantes. 

Si estás pensando en lanzarte a hacer una inversión inmobiliaria en un pueblo, aquí te damos algunas claves que probablemente te ayuden en tu proyecto inversor: 

  • Elegir el tipo de inversión que quieres hacer. Quizá, al juntar las palabras inversión y pueblo, lo primero que te venga a la cabeza es el turismo rural. Pero hay muchas otras opciones que, además, pueden ofrecer más estabilidad. Por ejemplo, todas aquellas personas que deciden irse a un pueblo a vivir o que ya están instaladas en él. ¿Sabes que puedes invertir en casas que ya están alquiladas? 
  • Buscar la zona. Encontrar una vivienda puede ser un proceso tedioso y en zonas pequeñas que quizá nos sean menos conocidas puede parecer, a priori, algo más complicado. Afortunadamente, en este proceso la tecnología te da la mano: aprovecha los portales inmobiliarios como Inviertis  en donde puedes filtrar por zona y encontrar las mejores opciones de inversión con solo un par de clics.  
  • Piensa que es un proyecto con vistas al futuro… que puedes rentabilizar desde el primer día. Como sucede con otro tipo de inversiones inmobiliarias, tendemos a pensar que hay que tener mucho dinero ahorrado para poder hacerla. Y no solo eso, sino que tienes que esperar un tiempo hasta que te comienzas a recuperarte de la inversión. Pero no necesariamente tiene por qué ser así ya que puedes optar por invertir en un inmueble en rentabilidad, también cuando se trata de un pueblo y así obtener ingresos desde el primer mes. 
  • Puedes hipotecarte para invertir en vivienda. Recuerda que también tienes la posibilidad de solicitar una hipoteca para comprar tu vivienda como inversión. Eso sí, se trata de hipotecas que tienen algunas particularidades y que te contamos con más detalle aquí

Invertir en viviendas alquiladas en municipios de menos de 10.000 habitantes en España 

¿Cómo son las viviendas alquiladas para invertir en núcleos urbanos pequeños? ¿En qué zonas hay inmuebles para invertir? ¡Sigue leyendo porque te enseñamos algunas opciones de inversión de lo más interesantes!

Invertir en vivienda en Andalucía 

En Casares, un pueblo de algo más de 6.000 habitantes de Málaga hay algunas casas alquiladas en venta que son muy buenas alternativas para invertir en vivienda si te decantas por esa zona. Un ejemplo de ello es esta propiedad valorada en 222.500 €. Fue construida en 2007 y cuenta con dos habitaciones, dos baños, cocina, despensa, salón-comedor y una amplia terraza, entre otros servicios. 

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Otra vivienda para invertir es este piso alquilado situado en Balanegra, Almería. El coste del inmueble es de 37.500 € y la rentabilidad neta estimada es del 4,94 %. Dispone de un dormitorio, un baño, un salón y una cocina equipada. 

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Invertir en vivienda en Castilla y León

Castilla y León es una comunidad en la que hay una gran cantidad de pueblos con encanto para comprar una vivienda como inversión. El Hornillo, en Ávila, tiene algo menos de 300 habitantes, pero tiene oportunidades para invertir en vivienda como esta casa de 158 m2 que dispone de un salón-comedor, una amplia cocina, cuatro habitaciones, dos baños y un lavadero. 

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En Palencia, en Santervás de la Vega, está a la venta este hotel-restaurante con piscina y amplias zonas verdes ajardinadas. El coste de esta finca es de 790.000 € y la rentabilidad neta estimada es de 9,67 %. 

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Invertir en vivienda en Cataluña 

Más allá de Barcelona o de cualquier capital de provincia, Cataluña cuenta con lugares perfectos para invertir en vivienda. Municipios de menos de 10.000 habitantes que cuentan con propiedades muy interesantes para inversores. 

Un ejemplo de ello es esta casa a la venta con inquilino ubicada en Vallgorguina que se vende por 248.000 €. Fue construida en el año 2006 y tiene cuatro dormitorios, dos baños, cocina totalmente equipada, salón, tres plazas de garaje, trastero, jardín y terraza. 

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En Matadepera está a la venta esta casa de sell and lease back. Fue reformada en 2019 y dispone de jardín y balcones, riego automático o piscina. La superficie construida de la vivienda es de 217 m2.

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Invertir en vivienda en Madrid

San Martín de Valdeiglesias es una localidad madrileña que tampoco alcanza los 10.000 habitantes y que puede ser un lugar perfecto para invertir en vivienda. Una propiedad a la venta aquí es esta vivienda unifamiliar con local comercial incorporado y que cuesta 136.500 €.

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Otro municipio con menos de 10.000 habitantes y posibilidades para invertir en vivienda en Madrid es Chinchón. En él está esta casa construida en 2007 y que se ubica en una parcela de 988 m2.

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Invertir en vivienda en el País Vasco

En el centro histórico de Aretxabaleta, en Gipuzkoa, se encuentra esta vivienda semi-reformada que se vende por 99.000 €. La rentabilidad neta estimada para este inmueble es del 5,06 %. 

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Urduña/Orduña, en el País Vasco, es un municipio que rebasa la cifra de los 4.000 habitantes y en el que se encuentra esta propiedad a la venta, perfecta para invertir en vivienda. Se trata de un inmueble que consta de un local y dos viviendas. Por un lado, un piso diáfano que se ubica en la primera planta y, por otro, un dúplex. 

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