El concepto de flipping inmobiliario es sencillo pero directo: comprar un inmueble, reformarlo para maximizar su valor y venderlo en un plazo corto, obteniendo una rentabilidad atractiva.
Sin embargo, para muchos inversores el gran reto es encontrar la oportunidad adecuada, gestionar obras a distancia o asumir todo el riesgo en una sola propiedad. Ahí es exactamente donde entra Inviertis.
En Inviertis democratizamos el house flipping y actuamos como puente para inversores que buscan diversificar su cartera en el sector inmobiliario:
Filtrado y análisis riguroso: No cualquier inmueble entra en nuestra plataforma. Estudiamos al detalle la ubicación, los costes previstos de reforma, los plazos y el margen estimado antes de presentar un proyecto.
Proyectos analizados: Reducimos la incertidumbre revisando las distintas fases del proceso y facilitando información sobre la operación, sus cifras y sus previsiones.
Gestión integral en toda España: No importa dónde residas. Gestionamos proyectos en distintos puntos del territorio nacional, lo que te permite acceder a mercados inmobiliarios con alta demanda sin tener que desplazarte ni gestionar las obras.
Diversificación del riesgo: Al tener acceso a oportunidades en distintas ciudades y con diferentes volúmenes, puedes valorar cómo distribuir tu capital entre varios proyectos.
Una puerta de entrada para nuevos inversores: Si quieres iniciarte en el sector inmobiliario, pero no tienes tiempo, experiencia técnica o un equipo propio, en Inviertis te acercamos proyectos para que puedas analizarlos antes de tomar una decisión de inversión.
Un proyecto de flipping en Alcarràs, Lleida
Una de las oportunidades que tenemos actualmente en cartera en Inviertis es un proyecto residencial en Alcarràs, Lleida. La operación contempla la adquisición y finalización de un edificio cuya construcción quedó paralizada en 2008. El plan es completar la obra, adaptar el inmueble a la normativa aplicable y comercializar las unidades resultantes.
El edificio cuenta con 3.594 m² sobre rasante y 1.290 m² bajo rasante. Según las estimaciones del proyecto, los principales datos son:
- Ticket mínimo: 10.000 €
- Inversión total estimada, incluido edificio, reforma e impuestos: 5.033.605 €
- Precio de venta esperado: 7.687.868 €
- Rentabilidad nominal indicada: 26,37%
- Rentabilidad anualizada indicada: 19,26%
- Plazo estimado para la reforma y comercialización: hasta diciembre de 2027
El análisis del proyecto considera aceptable su viabilidad técnica, jurídica y comercial. Como en toda operación inmobiliaria, las cifras son estimaciones y el resultado dependerá de la ejecución, los costes, los plazos y la comercialización final, pero en esta operación se asegura un 10% anual.
El house flipping profesional ya no requiere que seas experto en reformas ni que estés a pie de obra. Con Inviertis, puedes conocer oportunidades inmobiliarias, revisar sus datos y valorar si encajan con tu perfil y tus objetivos de inversión.
Contacta con nosotros para que te ayudemos a invertir con seguridad.
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