Comprar piso para invertir en Cataluña: Rentabilidades por provincias

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¿Pensando en comprar piso para invertir en Cataluña? Descubre qué provincia tiene más rentabilidad y las razones para invertir en cada zona.

Si estás pensando en comprar un piso para invertir en Cataluña te interesará saber qué provincia tiene más rentabilidad y qué lugar te conviene más para la inversión que quieres realizar. 

Cataluña es una de las comunidades autónomas más demandadas a la hora de vivir y también un lugar con gran potencial para invertir en vivienda. De este modo, es importante que sepas los beneficios que tiene realizar dicha inversión y cuánto rendimiento podrás sacarle según zona, estilo de vivienda o renta mensual. 

En Inviertis tenemos varias opciones para comprar piso para invertir en Cataluña y por eso hemos podido calcular la rentabilidad media de las provincias de Barcelona, Girona, Lleida y Tarragona. 

Sigue leyendo y descubre las razones para invertir en Cataluña. 

La montaña de Montserrat, uno de los símbolos de Cataluña.
La montaña de Montserrat, uno de los símbolos de Cataluña.

Invertir en vivienda en Cataluña: ¿Qué beneficios tiene para los inversores? 

En general, Cataluña cuenta con numerosas razones para invertir, ya que tanto su posición estratégica como su economía y estilo de vida, hacen que sea un lugar ideal para vivir e invertir.

Sin embargo, para que seas consciente de por qué es una buena opción invertir en Cataluña, a continuación te dejamos algunos motivos: 

  • Tiene una posición estratégica en el sur de Europa: Su geografía juega un papel fundamental para la economía catalana, puesto que es la comunidad autónoma más exportadora de España.
  • Su economía industrial va en aumento: La industria catalana representa el 20.7 por ciento del valor añadido bruto de Cataluña.
  • Cuenta con la cuarta ciudad más tecnológica del mundo y es uno de los principales centros TIC de Europa.
  • Tiene un gran sistema de educación y es una de las comunidades autónomas más atractivas del mundo para trabajar. 
  • Dispone de una gran fuerte tradición industrial y una gran red de asociaciones empresariales.
  • Es potencialmente atractiva para el turismo, tanto por sus paisajes, sus playas, su gastronomía o su increíble patrimonio cultural e histórico. 

Dicho esto, Cataluña tiene numerosos pros y se sitúa por encima de la media española en cuanto a las rentabilidades por Comunidad Autónoma a nivel general.

Sin embargo, a la hora de invertir en alguna de sus provincias, ¿Cuál es la más rentable de las cuatro? Teniendo en cuenta Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida, a continuación te damos todos los datos que necesitas para acertar al 100% en tu inversión. 

¿Qué rentabilidad tienen las provincias catalanas? 

Invertir en Girona (6,49% de rentabilidad)

Si hablamos de rentabilidad en las provincias catalanas, Girona es la que se lleva el primer puesto

Analizando los últimos datos de mercado, vemos que invertir en Girona tiene una media de una rentabilidad del 6.49%, ya que su precio medio de venta es de unos 1.719€/m2 y de unos 9.30 euros al mes. Las rentabilidades pueden variar dependiendo de la zona o del tipo de contrato que tenga el inquilino, por eso te recomiendo que eches un vistazo a las propiedades alquiladas en Girona en Inviertis para ver cuál te puede encajar mejor.

Sin embargo, es una provincia que va en aumento y que puede interesante comprar piso para invertir en Girona por los siguientes motivos: 

  • Se considera una ciudad en constante expansión y crecimiento: Nivel de vida, ambiente universitario y sostenibilidad. 
  • Tiene una demanda creciente de pisos, tanto para vivir como para segundas residencias. Interés por los inversores teniendo en cuenta los precios más asequibles. 
  • Cuenta con diversidad de barrios y ambientes: Zona de costa, zona de montaña, zonas más residenciales, para familias o de estudiantes. 
  • Es una ciudad cultural, con gran interés turístico y con una excelente variedad de servicios e infraestructuras.

Invertir en Lleida (6% de rentabilidad) 

Lleida se encuentra en el segundo lugar en cuanto a rentabilidad se refiere. Para ser más precisos tiene una rentabilidad de un 6%, siendo su precio medio por m2 de venta de unos 1.500€ y de unos 7.50€/mes en cuanto al precio de por m2 del alquiler. No obstante, en la plataforma de Inviertis se pueden ver propiedades alquiladas en Lleida con rentabilidades de hasta el 8%. 

Esto significa que, si compras una vivienda en esta provincia, el rendimiento que podrás sacar, alquilando la vivienda, es mucho más alto que si la compras en lugares con más demanda para vivir o con precios de mercado más caros.

Para que te decidas a comprar piso para invertir en Lleida, te damos las siguientes razones para acabar de convencerte: 

  • Es la provincia con menor tasa de paro de España: Gran número de puestos de trabajo tanto de comercio como de oficina.
  • Tiene una gran calidad de vida: Sin bullicio, ni contaminación ni excesos de ruido o tráfico. 
  • Cuenta con buena sanidad y educación: Dos servicios imprescindibles para el bienestar de una ciudad.
  • Dispone de un buen mercado inmobiliario: Al no ser una ciudad tan principal como Barcelona, los precios son mucho más bajos y las viviendas tienen buena calidad. 
El río Segre representando la vida en la provincia de Lleida.
El río Segre representando la vida en la provincia de Lleida.

Invertir en Tarragona (4.66% de rentabilidad)

Siguiendo con el ranking de provincias con más rentabilidad en Cataluña, después de Girona y Lleida, tiene el puesto Tarragona, ya que de nuevo, teniendo en cuenta los últimos datos de mercado, se ha podido extraer una rentabilidad media de un 4.66%.

No obstante, también es posible encontrar propiedades alquiladas en Tarragona en el marketplace de Inviertis, con diferentes rentabilidades. Actualmente, la media en cuanto al precio de venta por m2 está al 2.576€, y el alquiler se está calculando a unos 10 euros al mes.

Así pues, si piensas que comprar piso para invertir en Tarragona está dentro de tus prioridades, los siguientes puntos te interesan: 

  • Tiene un mercado inmobiliario activo y con previsión de una revalorización a largo plazo de los inmuebles.
  • Dispone de todas las comodidades de una ciudad mediana: servicios e infraestructuras pero sin contaminación ni problemas de tráfico.
  • Su economía está en alza y está encabezada por la industria de los servicios y petroquímica. Buena actividad laboral e interesantes salarios.
  • El coste de vida es más económico y el precio de la vivienda también. 
El famoso anfiteatro de Tarragona y su bella costa.
El famoso anfiteatro de Tarragona y su bella costa.

Invertir en Barcelona (4.47% de rentabilidad)

Y para finalizar con el ranking de las provincias de Cataluña con más rentabilidad, tenemos en última posición en Barcelona.

Barcelona es la provincia principal a la hora de hablar de Cataluña, pero como hemos visto, no es la que tiene más rentabilidad al invertir en vivienda. 

En este caso, teniendo en cuenta los últimos datos, vemos que en Barcelona, la media de la rentabilidad es de un 4.47%, sin embargo, también se pueden encontrar propiedades alquiladas en Barcelona con rentabilidades de hasta por encima del 9%, dependiendo siempre de la zona, el valor de la propiedad o la renta. 

La media actual en cuanto al precio de venta en la ciudad condal es de unos 3.353€ el metro cuadrado, y si hablamos de alquiler, se encuentra en unos 12.50€ al mes. No obstante, esto puede variar de mes a mes.

Si te planteas comprar piso para invertir en vivienda en Barcelona, seguro que te interesará saber lo siguiente: 

  • Es una ciudad con gran actividad económica: Urbe con potencial y en constante desarrollo. Gran acceso a la oferta laboral.
  • Cuenta con gran accesibilidad e infraestructuras: Tanto en comunicación como en transporte de mercaderías.
  • Existe un claro atractivo para los extranjeros: Instalación de empresas extranjeras e interés internacional por invertir en Barcelona.
  • Tiene barrios muy distintos y pensados para todo tipo de públicos, lo que hace que tenga zonas más rentables que otras.
Barcelona y su magnífica Sagrada Familia, como monumento principal.
Barcelona y su magnífica Sagrada Familia, como monumento principal.

Conclusiones 

Si tienes claro que quieres comprar piso para invertir en Cataluña, analiza bien las rentabilidades y piensa que aún así pueden variar dependiendo de cuál sea la propiedad elegida. No te dejes influenciar por las provincias que tienen más demanda o son más grandes y con más renombre, eso a la hora de analizar la rentabilidad no es lo que se tiene en cuenta.

Por este motivo y para salir de dudas, visita nuestra plataforma y navega por Inviertis hasta encontrar el activo que más se ajuste con lo que buscas.

Recuerda que siempre estarás respaldado por profesionales y que en la web podrás ver el análisis financiero de todas las propiedades alquiladas que tenemos en venta.

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