Publicado por Si tienes una propiedad alquilada o planeas tenerla como inversión, es probable que estés pensando en un seguro de impago o de hogar. Sin embargo, a la mayoría de propietarios se les olvidan los seguros asociados a los daños causados por el inquilino. Nos referimos a los Seguros de Responsabilidad Civil del alquiler.
Te puede interesar: Seguro de impago
Tabla de contenidos
El Seguro de Responsabilidad Civil del alquiler
Este seguro lo puede contratar tanto el inquilino como el propietario y se hace cargo de los daños que sufra el contenido de la vivienda y los daños a terceros causados por el uso de la vivienda. Lógicamente el seguro cubrirá al beneficiario de esta garantía, es decir, a la persona que lo contrata.
Por ejemplo: un grifo que se queda abierto y causa daños a los bienes del propietario o de algún vecino, un olvido en la cocina que causa un incendio, una sobrecarga en un enchufe que daña la instalación eléctrica o un objeto que cae de un balcón y lesiona a un viandante.
Te puede interesar: Seguros para viviendas de alquiler
¿Cómo actúa el Seguro de Responsabilidad Civil de una vivienda alquilada, según quien lo contrate?
Independientemente del beneficiario de la póliza, el seguro de Responsabilidad Civil del alquiler actúa siempre cuando se producen daños (materiales o personales) a un tercero por parte de la persona asegurada.
Por lo que existen diferencias en función de si lo contrata el propietario o el inquilino.
- Si lo contrata el propietario, éste quedará cubierto si el daño causado es consecuencia de una avería o de la falta de mantenimiento.
- Si lo contrata el inquilino, que es lo más habitual, por ser quien hace un uso continuado de la vivienda, cubrirá las consecuencia a terceros de su propia acción: incendio al cocinar, objetos que caen del balcón…
Vende tu piso alquilado
¿Qué cubre el Seguro de Responsabilidad Civil que no cubre el Seguro de hogar?
El seguro de Responsabilidad Civil es un añadido al seguro de hogar que afecta a la responsabilidad que los habitantes de una vivienda tienen cuando causan daños a terceros.
Es decir, el seguro de hogar se hará cargo de los daños que afecten a la vivienda y sus habitantes, pero no de los daños causados a terceros.
¿Qué tipos de Seguros de Responsabilidad Civil se pueden contratar?
Las diferentes causas u orígenes de los daños son las que determinarán el tipo de Responsabilidad Civil que cubre cada tipo.
- La Responsabilidad Civil Inmobiliaria es la que hace referencia al uso de la vivienda y por lo tanto la recogida en un Seguro de hogar ampliado. El ejemplo más claro es una humedad en la pared que afecta al vecino. Si se trata de una avería, sería responsabilidad del propietario y solo lo cubriría el seguro de Responsabilidad Civil, no el de hogar, porque está afectando a terceros. Si se trata de un mal uso por dejar el grifo abierto, es responsabilidad del inquilino.
- La Responsabilidad Civil Familiar se refiere a los daños causados a terceros por cualquier miembro de la familia dentro y fuera del hogar. Por ejemplo, un niño que rompe un escaparate de un balonazo.
- La Responsabilidad Civil como Propietario de Animal responde a los daños que un animal del inquilino haya causado al continente o contenido del hogar o a terceros ya sea material o personal y siempre que el animal no sea de raza peligrosa. Este seguro es una buena solución cuando antes de alquilar la vivienda el inquilino es muy solvente pero tiene animales.
¿Cuánto cuesta un Seguro de Responsabilidad Civil?
Depende mucho de la compañía y las circunstancias de cada beneficiario pero lo normal es que ronde los 80€/año.
Vende tu piso alquilado
¿Quién suele contratar un Seguro de Responsbilidad Civil?
Aunque como ya hemos comentado, no es obligatorio y lo puede contratar tanto inquilino como propietario, lo más común es que lo contrate el inquilino a partir del consejo del propietario sobre todo si el inquilino tiene animales.
¿Qué cuantía cubre el Seguro de Responsabilidad del alquiler?
Depende mucho de la compañía y las circunstancias del asegurado, pero suele cubrir una horquilla de daños materiales y/o personales a terceros entre 150.000€ y 300.000€
Conclusión: El Seguro de Responsabilidad Civil llega hasta donde no llega el Seguro de Hogar
El Seguro de Responsabilidad Civil del alquiler es una buena manera de tener bien atado cualquier descuido del inquilino. Aunque no es obligatorio y es responsabilidad del inquilino contratarlo, la mayoría no sabe que existe y es responsabilidad del propietario aconsejarle en este caso.
