Publicado por Hay lugares que se venden solos, que tienen una magia única. Ese es el punto de partida para hablar de Sevilla. Y es que son muchas las razones y oportunidades que existen a la hora de invertir ahí. Si estás pensando en invertir en pisos alquilados en Sevilla, aquí te traemos la guía definitiva para hacerlo.
Cuatro razones para invertir en Sevilla
Pero ¿por qué Sevilla? Pues, además de tener un color especial, también es una tierra con mucho que ofrecer. El encanto de su pasado, su presente dinámico y su futuro prometedor la convierten en un lugar de los más interesante para aquellos que se plantean invertir en vivienda.
Y es que, aunque se podrían dar infinitas razones, solo hacen falta cinco para saber por qué merece la pena invertir en vivienda para alquilar en Sevilla:
- Tiene un gran atractivo turístico. Sevilla es, por méritos propios, un imán para el turismo. La Giralda, Osuna, la Torre del Oro o Carmona son solo algunos de los muchos lugares que tiene para perderse.
- Su clima. En general, el buen tiempo en España siempre ha sido un atractivo tanto para el turismo como para las inversiones. Pero, sí que es cierto que hay zonas con un mejor clima como es el caso del sur y, en concreto, de Sevilla.
- Tiene atractivo para todos los públicos. En Sevilla la vida puede resultar agradable para personas de cualquier tipo de edad: niños, jóvenes y mayores tienen oportunidades tanto para el ocio como para llevar una vida cómoda en su día a día.
- Es la tercera provincia en volumen de habitantes. El volumen de habitantes también es un condicionante para el desarrollo inmobiliario. En este sentido, Sevilla se posiciona, según datos del Instituto Nacional de Estadística), como la tercera provincia de España con mayor población. En total, tiene 1.958.922haibtantes.
- Invertir en vivienda en Sevilla ofrece rentabilidad. Como veremos más adelante, existen muchas opciones rentables para hacer una inversión inmobiliaria en Sevilla.
Invertir en vivienda para alquilar en Sevilla: lo que debes tener en cuenta
Como ya te hemos contado otras veces en este blog, a la hora de comprar un piso para alquilar o de invertir en un piso alquilado en Sevilla o en cualquier otro lugar, hay una serie de tips que no se pueden pasar por alto. Hacer un buen análisis previo del entorno, evaluar las opciones posibles o evitar la vacancia son solo alguno de estos consejos.
De manera concreta, si estás pensando en invertir en vivienda para alquilar en Sevilla, te recomendamos:
- No te obsesiones con una zona concreta. Como sucede con otros lugares, a la hora de invertir en Sevilla es posible que se te vayan los ojos a algunas zonas. Sin ir más lejos, la propia capital de provincia cuenta con barrios especialmente atractivos. Pero es conveniente mirar más allá. En un territorio con tanto que ofrecer a cualquier nivel, hay muchas opciones que también son interesantes y rentables.
- Estudia bien qué inquilino escoger. Invertir en un piso para alquilar es un tipo de operación cada vez más frecuente. Si bien es cierto que, en muchos casos, la elección del inquilino puede ser un quebradero de cabeza. Sin embargo, este problema tiene una solución rápida: invertir en un piso alquilado. En Inviertis tenemos una gran variedad de propiedades con inquilino en venta. Además, tenemos en cuenta factores como que esté al día del corriente de pagos para garantizar que todo funcione correctamente.
- Valora los pisos alquilados como una opción para invertir en vivienda. Aparte de no tener que preocuparte por encontrar un buen arrendatario, invertir en pisos con inquilino tiene más ventajas. Te ahorras procesos de reformas, no hay dudas sobre su alquilabilidad, es una inversión con menos riesgo… Si quieres descubrir todas las ventajas de invertir en un piso alquilado, te recomendamos este artículo.
Las mejores opciones para invertir en pisos alquilados en Sevilla
¿Estás buscando opciones para invertir en pisos para alquilar en Sevilla? ¿No sabes qué zona elegir? Aquí te damos las claves para invertir en vivienda en Sevilla.
Invertir en pisos alquilados en Sevilla (ciudad)
Si te decantas por la capital de provincia, desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), destacan la rentabilidad en Sevilla de dos zonas concretas. Por un lado, el barrio Su Eminencia – La Oliva. En él, la cuota media de alquiler ronda los 675 € y el precio medio de venta es de 68.500 euros. Es decir, la rentabilidad que se espera de manera anual en estos inmuebles es del 7,4 %. También San Jerónimo ofrece una buena expectativa de rentabilidad anual. Concretamente, es del 5 %.
Asimismo, este organismo también pone el foco en las zonas céntricas de Sevilla para invertir en vivienda. En este entorno, cabe destacar la variación al alza que ha sufrido la zona de la plaza de la Gavidia – San Lorenzo: el precio de venta ha variado un 4 % mientras que el del alquiler lo ha hecho un 19,2 %.
Fuente: OCU
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Invertir en pisos alquilados en Sevilla (provincia)
Sin embargo, si vas a comprar un piso para alquilar en Sevilla (provincia) hay también muy buenas opciones. Aquí te enseñamos algunas alternativas para invertir en pisos alquilados que encontrarás en Inviertis.
Por ejemplo, en Mairena del Aljarafe, está esta propiedad que ofrece una rentabilidad neta del 6,12 %. Se trata de una vivienda en buen estado, reformada en 2010 y en la que el perfil del inquilino es el de un hombre de entre 40 y 45 años con una renta en la unidad familiar de 31.501 € al año.
En Aznalcázar se ubica este inmueble alquilado en venta por un precio de 115.000 €. Se trata de una casa construida en 2007 y el perfil del residente es de un hombre de entre 40 y 44 años con una renta en la unidad familiar de 31.164 € al año.
Pero hay más. Si quieres invertir en pisos alquilados en Sevilla tienes opciones en otras zonas como Dos Hermanas, por ejemplo. Ahí también encontrarás viviendas que ofrecen una rentabilidad neta superior al 4 %. Descubre todas estas posibilidades para invertir en vivienda y mucho más:
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